Qu’est-ce que la GTB ?
La Gestion Technique du Bâtiment GTB , aussi appelée Building Management System BMS , est un système centralisé qui supervise, contrôle et optimise l’ensemble des équipements techniques d’un bâtiment : chauffage, ventilation, climatisation, éclairage, sécurité, production d’eau chaude, etc. Elle permet de piloter ces installations via une interface unique, offrant une vue globale sur les performances énergétiques et opérationnelles du site .
Pourquoi la maintenance de la GTB est-elle essentielle ?
La maintenance GTB est indispensable pour assurer le bon fonctionnement, la fiabilité et l’optimisation continue du système. Elle permet de :
- Réduire les consommations d’énergie et les coûts d’exploitation
- Garantir le confort et la sécurité des occupants
- Prolonger la durée de vie des équipements
Prévenir les pannes et limiter les interventions d’urgence- Répondre aux exigences réglementaires (Décret BACS, Décret Tertiaire)
Les deux types de maintenance GTB
Maintenance préventive : Elle consiste à surveiller à distance ou sur site le système GTB pour détecter les dysfonctionnements potentiels avant quʼils nʼimpactent le bâtiment. Cela inclut le contrôle régulier des paramètres, lʼajustement des réglages, la vérification des capteurs et automates, et la planification des interventions.
Maintenance corrective : En cas d’incident ou de panne, les techniciens interviennent rapidement pour localiser et résoudre le problème, assurant ainsi la continuité de service.
Comment se déroule un contrat de maintenance GTB ? Un contrat de maintenance GTB comprend généralement :
- Des visites périodiques de contrôle sur site
- Un suivi à distance des installations
- Des rapports détaillés après chaque intervention
- La gestion des alertes et la traçabilité des actions réalisées
- Une assistance technique pour répondre aux questions des utilisateurs
Qui est concerné par la maintenance GTB ?
Depuis l’entrée en vigueur du Décret BACS, tous les bâtiments tertiaires neufs ou existants doivent être équipés d’un système d’automatisation et de contrôle de type GTB d’ici le 1er janvier 2025. La maintenance régulière devient donc une obligation pour tous les propriétaires ou exploitants de bâtiments tertiaires, notamment ceux dont la surface est supérieure à 1 000 m2.
Les bénéfices d’une maintenance GTB optimisée
- Maîtrise des consommations énergétiques et réduction de l’empreinte carbone
- Meilleure anticipation des défaillances techniques
- Valorisation du patrimoine immobilier
- Conformité avec la réglementation en vigueur
Conclusion
La maintenance GTB est un levier stratégique pour garantir la performance énergétique, la sécurité et la durabilité de vos bâtiments. Un système bien entretenu, c’est l’assurance d’un bâtiment intelligent, économique et conforme aux exigences actuelles et futures.
Pour toute question ou pour mettre en place un contrat de maintenance GTB adapté à vos besoins, n’hésitez pas à nous contacter!
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Sources :
https://www.calculcee.fr/article/gtb-definition/
https://solutions.acciona-energia.fr/faq/definition-gtb-gtc/
https://www.ubigreen.com/2024/05/15/gestion-technique-du-batiment-gtb/
https://www.nextiim.com/metiers/maintenance-gtb/
https://www.hvac-intelligence.fr/service-maintenance-gtb/
https://mobility -work.com/fr/blog/gtb-gmao-efficacite-energetique/